天水嘉园项目距离昆明市区约20余公里,距北面的雨花片区中心区约3公里,西临云南大学,东临西南联大附中附小,南临紫金玉苑,北临万溪冲和呈贡信息产业园。项目位于昆明未来的城市副中心,东西贯通,交通便捷,周围名校云集,轻轨1号线大学城站、公交站、彩云路密集路网四通八达。于2011年6月建成交房,住宅部分为云南大学教职工住宅,商业对市场进行销售。项目占地面积23.54万平方米,建筑面积528000平方米,绿化率为45.02%,容积率为1.45,总户数2378户,商业240套。